南京绿城金陵月华售楼处电话营销中心地址开盘价格楼盘百科对比之下，不难发现，金陵月华6字头的首开价，已经与二手顶豪盘出现了明显倒挂，新一轮的换房通道打开了。

　　首先看土地价值，金陵月华前身是绿博园G55宅地，拍卖前夕传有50-60家房企盯上，开拍当天成交楼面价达43473元/㎡，成为当时南京住宅地价第二高的宅地！

　　为什么房企要抢这块地，猫姐当时曾给大家写过分析，详戳：全国开发商都想买南京这块地？绿博园DW传50-60家了……

　　一个城市里，公认的顶豪地段有且只有一个。在杭州，是莲花碗；在南京，是QQ桥双子塔绿博园。所谓豪宅的择址观，只有在NO.1的顶豪区位里，才有可能随着城市的升级，具备成长潜力，成为未来5-10年显赫于世的豪宅、一城楼盘之代言。

　　在这样的倒挂之下，豪宅业主的圈层会自然迁移。跟着走，可能赶上这一波；原地不动，则可能逐渐没落，湮没在历史的长河中。这个道理，所有的顶豪业主都懂。

　　就比如，仁恒江湾城名列中国十大地标豪宅。但江湾之后，豪宅客户为万科翡翠滨江、融创滨江ONE、海玥名都/海玥花园、中国府/中宁府等多个豪宅分食，但却始终未能形成一个完整统一的豪宅圈层。

　　再加上华发绿城国央企联手，不计成本的投入，当资本开道、疯狂砸市场，这要火的势头，谁挡不住啊。

　　它以大门、会所、架空层、风雨连廊、下沉式庭院、地库等诸项豪宅硬指标，全方位吊打湾四、海玥名都等南京老牌豪宅，登顶南京顶豪中的“王者”宝座。

　　不论新老豪宅，大门必有一战。金陵月华之大门，初惊艳于发布会上的“华盖”造型，华丽，且具备风水意向。立意之高，已然胜出。

　　后呈现于驾车巡检。拍金陵月华的大门，直接拍，手机屏幕可放不下，只有开车一路巡游，如检阅般划过屏幕，留下恢弘的气势。南京豪宅大门用上城市CBD中轴的“车拍法”，始于金陵月华。

　　近距离的观感，来访者多欣喜于门前的一棵硕大的铁冬青，名字听来硬朗，实际树形却红果挂枝，寓意喜人。

　　尺度、材质、底蕴、气场……这两年见惯南京豪宅的顶豪业主们，仍旧为之欣赏震撼；而将豪宅作为专业研究的房媒们，则知道：多重门仪的叠加，已经将其他豪宅甩出了几条街。绝对胜出的地位，难以撼动、超越。

　　在金基能以文创会所起家、全行业跟风的南京楼市，顶豪的会所还要怎么卷，才能配得上“顶豪的快乐你不懂”?

　　于是，南京顶豪盘们，有的建造华丽的吧台、营造时髦的国际都市生活交际场，有的卫生间时尚到一眼难忘、公主房最受追捧；还有的搬来故宫的窗格屏风营造国家图书馆的氛围感……

　　而金陵月华的记忆点就非常鲜明：中式文化之仪。会所分为“迎、礼、享、乐、宴”五大主题，明明是星级酒店的奢适展示，但却处处透出师法“瞻园”，中式文化的仪式感，唤起内心深处的文化认同。

　　与一般会所回字型会所简单功能分区不同，金陵月华有健身房、游泳池、棋牌室、私宴厅、多功能厅等7大服务场景，功能分区明确，有过渡，互不干扰。

　　就目前初始开放的年华会客厅来说，对应主题“享”，白天咖啡正对中庭景观，地上空间更为敞亮通透；夜间的小酌更具魅惑力……不是刚好有个空间切分成酒吧，而是从功能性、观赏性去设计出一个具备独立特色的酒吧。

　　目前，金陵月华的展示区所展现的最大特点就是重工材质、功力深厚，让人百看不厌、仔细回味。此外，金陵月华其实还有一个杀手锏，备受业内、业外期待。

　　早在今年4月27日，金陵月华江苏大剧院产品发布会、项目第一露面之时，这个下沉式庭院，就和它的正门华盖、奢级酒店会所一起，构成了金陵月华的三大“标识性”特色。其中，尤以这个下沉式庭院最为“抢眼”。

　　白色的地台、和绿色的树阵，这种浅色配色的轻灵气质，是此前南京豪宅中所没有的。一条20米长的步道凌空穿越，整个下沉式庭院由此分出层次，有实用性，更具观赏性。

　　这个下沉式庭院很大，层层叠叠的空间背后，隐藏的开发商功力就在于:庭院和它所连通的会所，都具备更通透的采光，这是能让人真正坐下来、沉浸式享受的茶座、花园、会客厅……美观和实用的统一，才是设计中真正的“天人合一”。

　　这个下沉式庭院目前还没有出来，但在现场，已经可以感受到它的规模之大。不再是目前南京顶豪中常见的一个下沉式的“天井”，而是层层拾阶而上、灵动转折，和楼幢之间的主题小景有机链接Kaiyun官方网站。

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