利率新低！改善冲向江宁王炸新盘！日均到访全面破百！宁宁在实探时了解到，嘉和华府值班的置业顾问们，在春节期间甚至比平时更加忙碌。会所和样板间人头攒动，不少人带着老人孩子来看房，买房人直呼：

　　首套房房贷利率将低至3.65%、首套房只要两成首付2024买房人的窗口期真的要来了。

　　其中，江宁正核的嘉和华府，早早被一大批江宁改善列入必买清单。作为地铁5号线新亭路上+龙湾天街对面的纯新盘，嘉和华府产品力断层领先，可谓是江宁正核心近10年来最重磅的项目。

　　我们了解到，项目预计本月底领取首开房源A2#、A10#销许，共约102套，包括建面约119㎡、143㎡、175㎡三大户型。

　　首开的两栋房占据整个小区位置最优质位置：靠近北门，距离地铁站，步行可达，位于小区中间，在210米景观轴线上，视野超好。

　　对江宁稍有了解的人都知道，这里是江宁发展的开始，也是、文华、商业的集中地，在整个江宁改善的群体中都具有很高的价值认同。

　　比如原本就住在江宁核心的人，如果想要改善居所，往往是不愿意“外溢”到板块的；但江宁区域的人，改善换房却很乐于“升级”到这里，甚至周边板块的买房人，也看重江宁核心成熟的生活。

　　嘉和华府正位于江宁龙湾天街旁，地铁5号线新亭路上盖，享受地铁5号线号线公里范围内星罗密布着江宁成熟商业配套，北侧近邻

　　竹山幼儿园、竹山路小学、中学、科学园小学的一系列优质配套，和三河一园的宜居环境项目，江宁医院、江宁妇幼保健所也在2公里范围内。可以说，像是嘉和华府这样现在就能享受到的，江宁核心

　　无可挑剔的地段，让嘉和华府的热度在秒杀全南京，在春节期间单日到访超100组，超乎预期的火爆。置业顾问告诉我，来看嘉和华府的买房人们大部分都以周边的地缘客、改善客为主，如果是年轻人会首选建面约119㎡的小户型。还有不少龙湖春江郦城的业主们，也想要置换大面积的户型。

　　嘉和华府打造容积率约2.1+18栋小高层产品，不仅保障了居住舒适度，也为每一户业主提供了观景视野保障。

　　首开房源A2#、A10#销许，是整个小区位置最优质的两栋，距离北门较近，未来步行到达地铁5号线新亭路站很方便。离地下车库出入口较近，归家停车出行都很方便。同时

　　嘉和华府从设计和规划，从景观到会所，从立面到空间，都是请来业内知名的设计师团队操刀：景观设计上海罗朗、建筑设计上海柏涛，会所设计CCD，每一个都是行业顶尖。项目团队还多次前往

　　上海安缦酒店考察，景观中的许多灵感，都来自酒店的生活理念。超大景观轴线、大师精选用材，又融合了又有在地文化的影子，毫无疑问是江宁改善封面级的项目！

　　，放眼南京都少有项目能够做到，这就相当于在自家社区内部建造了两条长街，包含了草地、树林、溪涧、儿童游乐、会客厅等不同形态，在浓缩的风景里，做到真正的“归家即度假”！

　　嘉和华府花费数百万，打造的约70米开放式城市森林景观界面，搭配铜制大门，只要路过就会一眼难忘。

　　葡萄牙米黄石材进行打造，两侧墙体采用红砂石干挂，流水面立面工艺+石材由匠人手工雕琢，下沉式庭院中坐落这一颗近百年树龄的朴树，古朴淳厚，像是儿时家乡记忆中的大树。

　　同时功能上也非常完善。现在，即使是河西、南部新城卖到5万+的项目也不是都有会所！嘉和华府做到了，而且遥遥领先！

　　除会所和景观在江宁都没有对手外，对江宁改善的大家庭，需求加剧变化让他们更在意长久住下来的感觉。在换房成本走高的当下，产品迭代让住进去的人觉得好用，才是真正内核。所以，嘉和华府的回答是：

　　建面约119㎡三房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫、建面约175㎡四房两厅三卫等户型。这三款户型总体格局比较相似Kaiyun官网，大体上都采用了目前市面上最“卷”、最经典的三房/四房设计，

　　，主卧不包括主卫空间达到约15.6㎡；建面约143㎡户型8米大阳台；建面约175㎡的约9.3米的观景跑道级阳台、双套房设计这种种配置和尺度，每一个都超越了在市面上同面积段的户型中。包括

　　，居住体验感都更加优化，空间尺度可塑性高，为家庭留出更多空间。建面约119㎡三房两厅两卫户型

　　，精心配置油烟机、燃气灶、洗碗机等博世套装。水槽龙头都应用高仪黑色花岗岩材质、配备霍尼韦尔，已经能满足绝大多数家庭的净水、饮水需求，实现室内用水“恒洁”。

　　比如143㎡/175㎡的玄关柜设计，与入户形成双玄关，阳台家政柜交付、主卧智能马桶、淋浴区壁龛设计这些个看似不起眼的细节堆叠到一起，反映出的是嘉和华府从实际居住的角度出发的“用户思维”。

　　，这几年业内知名的上海华发静安府，就是华发府系的代表作品。现在两家联手打造的嘉和华府，可以说是王牌联手王牌，高品质和安全感都拉满！

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